Hypoimmo, la propriété à votre portée

Situation

Le QUARTIER NOUVELLE GENERATION se situe sur les Monts, ville du Locle, quartier des Malpierres Est, versant Nord-Ouest du Locle.

Le site jouit d’une part d’une vue d’Est en Ouest bien dégagée sur la chaîne du Jura et d’autre part d’un ensoleillement hors du commun. Il dispose des infrastructures communes aux habitants du quartier, place de jeux, pétanque, jardin potager communautaire.

L'immeuble est bordé de villas "Nouvelle Génération", en majorité habitée par des familles avec enfants.

Le collège des Monts (école primaire) est à quelques pas du site ainsi que la nouvelle école enfantine des Monts, un arrêt de bus sur la rue des Monts offre un accès rapide et facile au centre ville et à la gare CFF reliée également par un accès piétonnier direct.

En voiture on accède à ce quartier en 5 minutes depuis la ville du Locle et en 15 minutes depuis le centre-ville de La Chaux-de-Fonds, par le Crêt-du-Locle.

L’immeuble PPE se situe sur une parcelle de 1'130 m2. Il est orienté plein Sud, jouit d’un ensoleillement optimum ainsi que d’une vue d’Est en Ouest complètement dégagée.

Le Concept architectural de l’immeuble

La volonté d’offrir un immeuble PPE de qualité tant au niveau de son confort, de sa durabilité et de son esthétique a défini le concept architectural.

D’un volume simple et compact, s’intégrant bien dans le tissu construit du quartier, cet immeuble de 2 niveaux + attique sur sous-sol offre 5 appartements de typologies différentes, généreux dans leur surface et leur équipement. Ils sont desservis par ascenseur aux normes handicapés.

La façade Sud, très vitrée emmagasine le soleil et la lumière, elle est agrémentée de balcons de 16 m2 pour les appartements de l'étage et de couverts sur jardin pour les appartements du rez-de-chaussée. L'appartement en attique bénéficie d’une terrasse Sud et Ouest.

Les façades Est, Ouest et Nord sont percées de vitrages de différentes grandeurs en fonction des locaux.

Le confort des appartements est amélioré grâce :

v  aux cellules sanitaires avec fenêtres et aux cuisines disposées au centre de l’immeuble formant des unités séparées et éloignées des chambres

v  au choix de matériaux et production de chaleur respectant l’environnement et sain pour l’habitant.

Le garage collectif de 5 places de parc a un accès direct à l’ascenseur, les voitures y accèdent par une rampe à l'Est de la parcelle. Des places de stationnement extérieures, au nombre de 5, sont prévues à l'Est et au Nord du bâtiment.

La typologie des appartements

L’immeuble mesure 26 m de long et 12.5 m de large, représentant une surface construite de 1'176.50 m2 pour un volume SIA de 3'605 m3,

v  Les appartements du rez-de-chaussée d’une surface brute de 137 m² pour les 4 ½ pièces et de 149.50 m² pour les 5 ½ pièces bénéficient d’une surface extérieure dallée de 24 m² dont 16 m2 couverts, avec un jardin privé.

v  Les appartements du 1er étage, identiques à ceux du rez-de-chaussée, bénéficient chacun d’un balcon de 16 m² partiellement couvert

v  L’attique situé au 2ème étage, d’une surface brute de 170.50m², est constitué de 6 pièces et bénéficie d’une terrasse de 62 m².

Les locaux communs en sous-sol comprennent une place de parc et une cave par appartement, ainsi que les locaux techniques, espaces commun et de circulation.

Le Concept « écologique » de l’immeuble

Les énergies renouvelables, pour ce bâtiment, ne sont pas seulement favorisées, elles font partie intégrante des concepts architectural et énergétique :

v  Limitation des déperditions thermiques: Par une isolation de l’enveloppe particulièrement renforcée

v  Utilisation passive de l’énergie solaire: Par la forme du bâtiment s’ouvrant vers le sud, par des ouvertures vitrées préférentielles au sud et par l’utilisation de matériaux à inertie (redistribution de la chaleur emmagasinée la journée dans la soirée)

v  Les installations techniques « écologiques » :

v  Utilisation active de l’énergie solaire pour la production de l’eau chaude sanitaire par des capteurs solaires placés sur le toit sud

v  Système de chauffage à granulés de bois. Utilisation d’un combustible de proximité renouvelable et neutre de point de vue CO2, c’est-à-dire que le volume de gaz émis est identique entre une évolution naturelle de dégradation du bois et le fait de le brûler.

Le chantier va démarrer en automne 2012, pour se terminer fin 2013 - début 2014.