Hypoimmo, la propriété à votre portée

Situation

• A mi chemin entre le pont de Brent et le village de Blonay, au-dessus de la route. A 4 km de Montreux, 5.5 km de Vevey et seulement 2 km de la sortie d'autoroute. A 5 minutes à pieds de tous les commerces et écoles de Blonay. Orientation sud-ouest, sur un promontoire avec dégagement à 180 °, vue sur les Dents-du-Midi et le Lac Léman. Parcelle richement arborisée de diverses espèces locales et exotiques.

Année de construction

• Villa construite en 1973, rénovée entre 1998 et 2001 (toit).

Surfaces, volumes, répartition

• La villa, en forme de V ouvert, occupe 2 niveaux en est et 1 niveau à l'ouest, avec une tourelle entièrement ouverte au centre. On accède au jardin depuis toutes les pièces !
• Rez supérieur: Entrée depuis le nord, hall avec vestibule de 11m2 et wc, cuisine agencée 12 m2 avec terrasse. Au sud-est, grande chambre à coucher 20 m2 avec armoires intégrées, balcon côté levant et Préalpes Vaudoises, salle-de-bains. A sud-ouest, grand séjour de 115 m2, sols en marbre, tourelle, cheminée de salon, nombreuses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés.
• Rez inférieur: Un hall de 20 m2 pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une salle-de-bains, 2 chambres à coucher (11.5 et 14.5 m2), une cave à vins, une grande pièce de rangement sous la tourelle, une buanderie, une cave à outils de jardin.
• Surface habitable nette 225 m2
• Volume construit 1'155 m3 ECA
• Magnifique parcelle de 2'289 m2, constructible (la villa n'occupe à ce jour que 172m2 au sol)

Equipements

• 2 salles-de-bains + 1 wc visiteurs
• Cuisine agencée rustique, électroménager récent
• Chauffage électrique avec convecteurs au sol et soufflerie d'air + échangeur thermique

Dépendances

• Grand parking privé en est de la parcelle (possible de construire des garages).
• Cave à outils de jardin accessibles depuis l'extérieur.
• Buanderie. Abri PC.
• 2 rangées de vignes.

Ecoles et transports

• Transports publics à 50m, écoles et gare MOB au village (500m).

Prix de vente

• Au plus offrant (nous contacter pour fourchette de prix)

Mise à disposition

• Juillet 2012

Assurance-incendie

• CHF 1'100'000.- + 100'000.- d'aménagements extérieurs