Superbe villa de style provençal

Description


Cette villa au grand charme séduira les amateurs de beaux matériaux méridionaux, appréciant de jouir de grands espaces verts sous le climat de la Riviera. Elle est immédiatement disponible et habitable sans autres, tout comme certains équipements méritent d'être mis au goût du jour.

Situation

  • A mi chemin entre le pont de Brent et le village de Blonay, au-dessus de la route. A 4 km de Montreux, 5.5 km de Vevey et seulement 2 km de la sortie d'autoroute. A 5 minutes à pieds de tous les commerces et écoles de Blonay. Orientation sud-ouest, sur un promontoire avec dégagement à 180 °, vue sur les Dents-du-Midi et le Lac Léman. Parcelle richement arborisée de diverses espèces locales et exotiques.

Année de construction

  • Villa construite en 1973, rénovée entre 1998 et 2001 (particulièrement le toit).

Surfaces, volumes, répartition

  • La villa, en forme de V ouvert, occupe 2 niveaux en est et 1 niveau à l'ouest, avec une tourelle entièrement ouverte au centre. On accède au jardin depuis toutes les pièces !
  • Rez supérieur: Entrée depuis le nord, hall avec vestibule de 11m2 et wc, cuisine agencée 12 m2 avec terrasse. Au sud-est, grande chambre à coucher 20 m2 avec armoires intégrées, balcon côté levant et Préalpes Vaudoises, salle-de-bains. A sud-ouest, grand séjour de 115 m2, sols en marbre, tourelle, cheminée de salon, nombreuses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés.
  • Rez inférieur: Un hall de 20 m2 pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une salle-de-bains, 2 chambres à coucher (11.5 et 14.5 m2), une cave à vins, une grande pièce de rangement sous la tourelle, une buanderie, une cave à outils de jardin.
  • Surface habitable nette 225 m2
  • Volume construit 1'155 m3 ECA
  • Magnifique parcelle de 2'289 m2, constructible (la villa n'occupe à ce jour que 172m2 au sol)

Equipements

  • 2 salles-de-bains + 1 wc visiteurs
  • Cuisine agencée rustique, électroménager récent
  • Chauffage électrique avec convecteurs au sol et soufflerie d'air + échangeur thermique

Dépendances

  • Grand parking privé en est de la parcelle (possible de construire des garages).
  • Cave à outils de jardin accessibles depuis l'extérieur.
  • Buanderie. Abri PC.
  • 2 rangées de vignes.

Ecoles et transports

  • Transports publics à 50m, écoles et gare MOB au village (500m).

Mise à disposition

  • immédiate

Rue

En Portaz, Chemin de Ste-Croix 24, Blonay (VD)

Prix

CHF 2'490'000.-

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